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2020-04-04 20:08 来源:放心医苑

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      北京渔阳出租汽车集团有限公司总经理王鹏飞介绍,目前渔阳出租车公司已经有1500多辆车更换了一体机,还将有500多辆车安装新设备。获赞最萌身高差米嫁给米昨日,中国排坛传来一则消息,前中国女排自由人单丹娜将与前中国男排队员边洪敏下月大婚。

此外,在中国气象局日前组织的《直击天气与科学家聊“天”》活动中,国家气象中心天气预报室副主任谌芸透露,目前,国内的网格预报在5×5公里的范围内,时间0-2小时,但还不能更新到分钟级的预报,精准度也还没有延伸到国外。但是你知道吗?历史上,美国被击沉的航母多达12艘,今天我们就来看看,那些被击沉的美国航母。

      脸书在2012年首次公开发行时发行价为每股38美元,当时该公司市值接近1040亿美元。获赞最萌身高差米嫁给米昨日,中国排坛传来一则消息,前中国女排自由人单丹娜将与前中国男排队员边洪敏下月大婚。

  在比赛结束之后,ksv战队的中单选手皇冠哥坐在座位上失声痛哭,久久没有离场,刚刚在s7世界总决赛舞台上拿到总冠军登上人生巅峰的他,回到赛区的第一个赛季季后赛都没有能够进,对于夏季赛来说,若是不能夺冠保送,则很难再打进s8世界总决赛。他说,生活压力好大,自己快扛不住了。

他也在此次事件中逝世。

  ”站在重症监护室的门外,袁伟的爱人一度不想进门,几次差点流下泪来,“这下可怎么办?医药费怎么办?”  她带来了家里仅有的1000元,但这对肌腱已经被切断的丈夫来说是杯水车薪。

    普京称,他已责令俄军事部门为调查这一“罪行”给予一切必要的协助,同时责成俄联邦政府尽现有的可能,对事件进行彻底调查。但不幸的是,如果因为这个丑闻而失去了大量的用户,那么所带来的损失同样也是巨大的。

    郝俊波表示,如果是政府的导弹击落MH17,向一国政府要求索赔,很有可能最后起诉到国际法院,不过那将是一个旷日持久的过程。

      届时,北京南-上海虹桥G17次、上海虹桥—北京南G22次和北京南-杭州东G39次,运行时间仅为4小时18分;北京南-合肥南G29次运行时间全程仅为3小时35分。    袁梅讲,宁帅精神症状和性格的改变,和妈妈过度溺爱息息相关,家长们长期针对某一事例的重复强调,实际上是在潜移默化中不断打击孩子的自尊心,属于一种负面情绪的累积。

      目前,已有多名美国国会议员要求脸书首席执行官马克·扎克伯格就这一事件到参议院司法委员会接受质询。

  这也是大马士革成为穆斯林世界里第四大圣地的重要原因。

  在这一模式下,个人购买商业养老保险可获得可观的税收优惠,既有利于满足居民多层次的养老需求,也会大大加快保险业发展的步伐。今年年底前,延庆赛区将完成核心区和京张高铁支线征地拆迁工作,国家高山滑雪中心将建设完成60%,雪车雪橇中心完成赛道U型槽结构施工,冬奥村和山地媒体中心结构施工完成50%,综合管廊完成总工程量75%,4项水务保障工程完成50%。

  

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郑州不动产流程登记有变化 业务衔接问题将解决
本文来源: 大河网-河南商报 2020-04-04 17:22:17 编辑: 李志红 作者: 邓飞
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近段时间以来,郑州房管和国土两部门接连定期召开不动产登记工作联席会议,将房屋交易与不动产登记业务出现的衔接问题汇总后进行探讨,寻找解决办法。

近段时间以来,郑州房管和国土两部门接连定期召开不动产登记工作联席会议,将房屋交易与不动产登记业务出现的衔接问题汇总后进行探讨,寻找解决办法。

河南商报记者梳理了市民在办理房屋交易过程中常见的问题,请郑州市房屋交易和登记中心以及其他相关部门的工作人员进行解答。

【消息】

不动产登记业务上的问题有望很快解决

郑州从去年实行不动产统一登记制度后,经过一段时间的运行与摸索,房屋交易与不动产登记业务之间出现了不少小问题。

河南商报记者了解到,为了解决房屋交易与不动产登记业务的衔接问题,郑州市国土、房管两部门联合下发了《郑州市国土资源局、郑州市住房保障和房地产管理局关于建立房屋交易和不动产统一登记协作机制的通知》文件。

今年以来,郑州市国土、房管两部门接连定期召开不动产登记工作联席会议,将实际工作中遇到的大大小小的难题逐个击破,并形成统一的解决方案。河南商报记者获悉,一份相关单位的内部文件称:“对于联席会议确定事项,各相关单位必须严格落实,不得以各种理由推诿,如确有客观原因暂时不能落实的,必须有明确、合理的落实时间表。”

据上述两部门基层单位工作人员向河南商报记者介绍,联席会议制度实行后,很多业务衔接问题将很快解决,一些“难缠”的问题也都有了解决思路。

读者关心的热门问题商报替大家问清楚了

问题1

所有权人或者房屋信息要变更,办二手房交易手续时应该注意什么?

房屋交易申请人需先办理变更登记。房管部门受理交易申请时,首先会核对房屋所有权人身份信息是否与原登记信息一致。如果申请人身份信息发生变化,会告知申请人,需要持公安机关出具的身份信息变更证明,前往不动产登记机构申请办理变更登记。

对于涉及政策性住房(房改房、经适房、安居工程等)的变更业务,先由房管部门(原审批单位)出具审批意见,再由不动产登记机构办理变更登记。若暂不具备条件先办理变更登记,权利人可持有权机关出具的相关证明文件向房管部门直接提交交易申请,房管部门依据证明文件为其办理交易确认,而后再由不动产登记机构直接为其办理转移登记。

对于因房屋面积发生变更的,先由房管部门依职责出具已备案的测绘成果及分户图等证明文件,再由不动产登记机构办理变更登记。不动产登记机构办理完毕后,对于只是变更登记且房屋所有权证证载信息不发生变化的,同时出具不动产登记信息查询证明,由申请人持查询证明前往房管部门办理交易业务。

问题2

经适房转补差价商品房,办理流程是什么?

申请人应先在房管部门办理经适房上市审批手续、缴纳土地出让价款后,由房管部门出具确认单(变更),而后申请人再持相关材料,前往不动产登记机构申请办理变更登记。

问题3

房本不慎丢失,补办新的不动产权证书的流程是什么?

对于原房屋所有权证书持有人因遗失申请补发不动产权证书的,由房管部门出具限制性信息查询证明。

申请人持遗失登报声明和房管部门出具的限制性信息查询证明,以及抵押权人同意办理遗失补证的函,前往不动产登记机构申请补发不动产权证书。不动产登记机构将房管部门推送的限制性信息及时记载于不动产登记簿后,为申请人补发不动产权证书。

需要注意的是,因涉及抵押信息的查询,此业务流程还没有最终标准化。目前采用灵活处理的方法,如果能看到是哪家银行做的抵押,就联系银行直接办理。

问题4

现在办理房屋继承或赠与,是去房管局还是不动产登记部门?

从今年4月5日起,房管部门不再办理存量房继承、受遗赠和离婚析产业务,而是由不动产登记机构直接办理以上业务的转移登记。

但是,对于存在以下两种情况的,则先由房管部门对赠与部分办理相关交易审核并出具确认单,再由不动产登记机构办理转移登记:1.存量房离婚析产涉及赠与的;2.继承、受遗赠过程中附带赠与的,即同一房屋原有一个以上产权人,死亡一方拥有部分遗产继承、存在一方拥有部分赠与等。

对于涉及政策性住房(房改房、经适房、安居工程等)的继承、受遗赠和离婚析产业务,先由房管部门(原审批单位)出具上市证明,并征缴相应土地出让金,再由不动产登记机构办理转移登记,发放“市场化商品房”性质的不动产权证书。

问题5

政策性住房继承或析产后,应该如何办理交易手续?

对于这类业务(含一半继承、一半赠与业务),自4月5日起,先由房管部门办理相关交易业务并出具确认单,征缴全部土地出让金后,再由不动产登记机构直接办理转移登记,发放“市场化商品房”性质的不动产权证书。

同时也应注意,对于4月5日之前房管部门已经出具确认单、尚未申请不动产登记且按规定应当补缴出让金的,可由申请人前往房管部门申请补缴出让金,不动产登记机构凭出让金缴纳凭证受理后续登记申请。

问题6

法院对房屋进行查封,协助执行文书只有一份,两部门咋处理?

从4月5日起,对于未办理登记的房屋,由房管部门办理预查封及解除预查封业务;对于已办理登记(含预告登记)的,由不动产登记机构办理预查封、查封登记相应业务。

由两部门共同拟制关于查封业务范围的公告,双方各自加章后公示在各自协助执行窗口以及各自门户网站。公告后,若两部门中一方收到涉及另一方业务的解除查封协助执行文书,向对方提供加盖公章复印件以供办理相应业务之用。

问题7

卖家的地下室和住房是登记在一起的,买了之后,办理不动产权证时能分开吗?

对于这种情况,凡办理交易、遗失补证、变更登记的,均由房管部门前置办理。房管部门在办理相关业务时,按照“两个唯一号、两个坐落”推送信息,其中地下室坐落以住宅坐落后加注“(地下室)”字样予以区分,同时出具两张分层分户图。

问题8

买房人办完二手房交易和登记手续后,不随卖房人去办理放款手续怎么办?

今后涉及资金监管的转移登记,不动产权证书由住房置业担保公司指定工作人员代为领取,具体衔接工作按两部门确定的程序方案执行。

根据买卖双方签订的《郑州市存量房交易结算资金监管协议》规定:甲(卖方)、乙(买方)双方将监管资金委托丙方(郑州住房置业担保有限责任公司)管理,待交易双方办理完交易登记手续并取得不动产权证书后,由丙方负责办理房款的监管资金划款手续,所以买卖双方必须共同到场办理。

未来将在不动产权证发证的第二个工作日直接把监管资金划入卖方的账户,这样可以避免买受人领取不动产权证后不配合办理后续划付业务。具体衔接工作按两部门确定的程序方案执行,执行时间将在受理大厅公示。

(河南商报首席记者邓飞)

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